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初见“碧桂园”

时间: 2019-11-05 16:08:46 | 来源: 新浪财经综合 | 阅读: 36次

原标题:初见“碧桂园” 来源:乐居财经

摘要:迎着房地产市场这股热浪,第一个碧桂园正式奠基。我们且看杨国强和他的建设小队如何大显身手。

1992年邓小平同志第二次南巡前后,房地产开发和开发区建设在沿海城市一带开始大规模兴起,特别是在海南、北海、广州、深圳等地。

1992年后,房地产业急剧快速增长,月投资最高增幅曾高达146.9%。

在深圳,1991年下半年,一些外销楼盘每平米冲破1万港元。至1992年9月,部分楼盘甚至突破每平米2万港元。

在广州,尽管数字显示近年商品房竣工面积达1000多万平米,但全市100多家房地产公司销售部却在1992年初关门打烊,宣布无房可售。

这年3月,广州天河区一楼盘推出40套现房,头天晚上公司总部就排起长龙,200多人在冷风细雨中坚持一天两夜排队购房。

正是在这样的热潮中,1991年12月28日,广发地产开发公司珠海分公司、顺德县北滘镇经济发展总公司、香港超确发展有限公司作为甲方,顺德县北滘镇人民政府作为乙方,签署了合作开发后来成为“顺德碧桂园”的土地转让合同书。

一个月后的1992年1月28日,甲方三家公司签署了“联合开发顺德北滘碧江三桂房地产业合同”,合资注册“三和物业发展有限公司”。

因为受让的一千多亩土地主要在北滘镇碧江管理区和三桂村,所以决定联合开发后,将拟开发地块称为“碧桂开发区”。这年2月28日,三和公司与三桂村签署的“固定资产折价赔偿协议”中,已经开始使用“碧桂开发区”这一简称。

随后,三和公司正式为即将开发的住宅区命名“碧桂园”。根据现在的记录,“碧桂园”这一名字第一次正式出现,是1992年3月15日三和公司第二次董事会的会议记录。

三和公司第二次董事会 会议纪要

1992年2月,三和公司第一次董事会决定由杨国强作为北滘方面的代表,担任三和公司董事总经理,主持项目的开发建设和日常行政管理工作。在这次会议上,三和公司还特别提出拆迁补偿“宜松不宜紧”、“公司办公地方以简为主”等。

当时董事会根据项目位置、目标人群等实际情况,提出拟开发的“三桂住宅区”的基本设想是建成“以中高档别墅为主体的多功能、综合性的高档住宅区”。在随后的8个月里,征地、修路、设计、融资等工作紧张进行。

1992年10月,第一个碧桂园正式奠基。按照当时惯例,首期400套别墅的预销售工作也随即展开。根据前期市场调研,决定85%的别墅面积控制在200—300平方米。

杨国强曾在多次讲话中说道:“学校发展好了,比做100个碧桂园都更让我高兴。”他认为,成千上万的孩子接受良好教育发展成才,对社会对国家所做的贡献会更大。他要办一所为社会培养人才的“黄埔军校”,作为社区的配套项目。

珠三角先富起来的那一批人的子女教育一直是个心头病。杨国强认识的一对外地做生意的顺德夫妻,生意做得很大,但没时间管孩子。这对夫妻对他说,如果有全寄宿的好学校,即使花一两百万也要送孩子去。这也更加坚定了杨国强办学的信心。

于是,杨国强向三和公司提出在社区建设一所高品质寄宿制社区学校建议,并获得通过。

(文章来源:疯狂智酷)

新闻标题: 初见“碧桂园”
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新闻标签:碧桂园  杨国强
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